新築一戸建ては賢く選んで買おう！住宅購入に生かせるちょっとした雑学のまとめ！

新築一戸建てでマイホームの住宅購入を進めるには、限られた予算の枠内のなかでどれだけ希望を実現できるかを、シビアに見極める必要があります。新築一戸建ては一生に一回の大きな買い物であると同時に、妥協するところとそうでないところを明確にしないと完成後に後悔することになります。見た目や住宅設備だけに注目していると、収納やエクステリアで不足が露呈したり、外構工事の予算を捻出できないなどの事態に遭遇しかねないので注意するのをおすすめします。

不動産会社が新築一戸建てとして販売できる条件

新築一戸建てで不動産会社が販売できる建物には、一定の条件があります。 誰もが思いつくのは、建築してから未入居であることでしょう。 過去に誰かが所有していたり、入居した経歴がある物件は新築とはいえません。 こうした物件は中古物件にして、不動産会社は販売しています。 建築から一度も住んでいない物件も、新築一戸建てで売ることはできません。 物件尾正しい完成日である検査済証に記載されている日付から1年が経過すると、新築一戸建てから未入居物件になります。 誰も住んだことがないのに新築で売れないのは大きなデメリットになるため、不動産会社は何としてでも完成日?ら1年以内に販売しています。 そのため日付が迫ってくると、極端に値下げすることもあるほどです。 ちなみに築浅物件というのは、新築から1年以内でありながら未入居ではない物件です。 このように新築一戸建てと同じと思いがちな物件でも、さまざまな条件により分けられています。

新築一戸建てを買うなら長期優良住宅が総合的にはお得

現在マイホームを購入するなら、長期優良住宅の新築一戸建てがおすすめです。 国が定めた基準をクリアした長期優良住宅には、経済的なメリットがたくさんあります。 税金や住宅ローンなどで優遇されるので、お得に新築一戸建てを購入できるのは大きなメリットです。 具体的には住宅ローン控除額が400万円から500万円になるため、節税効果を高められます。 特に高収入で4000万円以上の新築一戸建てを購入した場合は、見返りが大きくなるでしょう。 控除額だけではなく、住宅ローンの金利が優遇されるのも経済的気に優遇されている理由です。 通常より低金利で住宅ローンを利用できるので、返済の負担を減らすことができます。 収めるべき税金も優遇されていて、たとえば固定資産税は減額期間が5年から7年に延長されます。 不動産取得税の控除額もお得になりますし、登録免許税も軽減されるので、一般住宅よりも税金が安くなるのでお得に新築一戸建てを持てます。

わずかな費用で安心を買える新築一戸建ての住宅性能表示制度

夢のマイホームと称される程ほとんどの人にとって、家の購入は人生に一度の高額な買い物です。多くの人が住宅ローンを組み、長い年月をかけてローン返済を行っていきます。長く快適に住み続けることが出来るように良い家を建てたいと誰もが考えますが、その基準は分かりにくく目に見える基準をマイホームに付けておくことをおすすめします。分かりやすい基準として、多くの人達から選ばれているのが住宅性能表示制度です。これは平成12年4月に施行された制度でマンションや一戸建ての建物の品質を、第三者であえる機関が評価する制度です。新築一戸建てでこの評価を受けることのメリットは、住宅ローンや万が一の地震保険で有利になったり資産価値が高くなったり紛争処理対応を受けることが出来ることなどが挙げられます。費用の相場は10万円から20万円程度となっていて、新築一戸建ての購入を希望している人は制度のことをよく調べて安心が得られる制度を利用してみてはいかがですか。

新築一戸建ての床面積が広くなるロフトと地下室

新築一戸建てで床面積を広くしようと思った場合、ロフトや地下室を設けることを検討できます。いずれも、新築一戸建てに欠かせない間取りというわけではもちろんありませんが、同じ敷地面積であっても広く利用することができますし、一般の部屋とはまた異なった使い方をすることもできます。ロフトとは屋根裏部屋という意味もありますが、最近の住宅においては天井を高くして部屋の一部を二層式にした上層部を指すことが普通です。上部へははしごや階段を使って出入りすることになりますが、その分は天井の高さにも限度があるため、倉庫のような使い方をすることが普通でしょう。一方で地下室はだいたい想像のとおりと思ってもらって構いません。周囲は地面なのですから防音性に優れるため、音楽とか映画などを楽しむ趣味のスペースとすることもできます。採光が難しいことはよくありますが、半地下構造にするなどして窓を設け、光を取り入れることは不可能ではありません。